Ремонт квартир в Москве и Подмосковье

Ремонт в Москве —
спецпредложение

СНиПы и ГОСТы
по отделке

Twitter: @Attractif24

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Алгоритм согласования перепланировки


Очень часто собственники жилых помещений (особенно такие, которые приобрели квартиру в новостройке без отделки) испытывают сложности в понимании того, каким образом устроен алгоритм перепланировки, как функционирует механизм, при помощи которого идеи по обустройству приобретают законный характер.

Для начала необходимо определиться с тем, что представляет собой перепланировка, разобраться в вопросе о том, какие действия следует согласовывать в принципе.

В общем вопросы, связанные с переустройством, регулируются положениями Жилищного кодекса РФ. Этому посвящена глава 4 документа (см. текст в действующей редакции).

Однако более детально правила согласования перепланировки в Москве регламентирует постановление 508 московского правительства. Оно было издано в конце 2011 года. По ссылке можно ознакомиться с его полным текстом, а также разъяснениями основных положений. В настоящее время оно действует в редакции постановления 840-ПП от 26.12.2012.

Особенности перепланировки в новостройке — требования действующего законодательства, строительных и санитарных правил.
Специализированные ресурсы гор. Москвы:

Наибольший интерес представляет не само постановление, а приложения к нему. Приложение № 1 определяет требования к работам по перепланировке. Приложение № 2 устанавливает Регламент оказания государственной услуги, связанной с согласованием, т.е. тот самый порядок прохождения инстанций, который интересен нам в наибольшей степени. Однако первое приложение содержит список работ, подпадающих под требование о перепланировке, т.е. позволяет ответить на вопрос о том, в каких случаях необходимо обращаться за получением разрешения. Текст документа предусматривает случаи, когда

  • согласование не требуется;
  • согласование может быть получено в уведомительном порядке;
  • разрешение должно быть получено в любом случае в виде согласования проекта;

Существует также перечень работ, в отношении которых установлен запрет на их выполнение. Такой список содержится в п. 11 Приложения № 1 к постановлению 504-ПП (см. подробно: разрешенные перепланировки квартир).

Как согласовать перепланировку (пошаговая инструкция)

Если то, что вы запланировали к реализации в ходе ремонта, подпадает под требование об обязательном согласовании (т.е. данные работы упомянуты в приложении № 1), ваши дальнейшие действия будут определяться последовательностью, заданной, например, для случаев расширения туалета за счет коридора. Для этого вы:

  • собираете пакет документов, в состав которого входят: (a) заявление о согласовании установленного образца (форма документа содержится в приложении к Регламенту); (b) правоустанавливающие документы на помещение (в виде копии, подтверждаемой оригиналом, или копии, заверенной нотариально); (c) согласие собственников или согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя; (d) тех. паспорт (поэтажный план с экспликацией, выписка, справка о состоянии здания); (е) для нашего случая — план перепланировки и проект устройства полов в туалете;
  • подаете документы в службу «Одного окна» (обращаетесь в многофункциональный центр, МФЦ);
  • получаете разрешение в срок, предусмотренный Регламентом, в форме Решения о согласовании;
  • реализуете работы;
  • по их окончании — вновь обращаетесь в службу «Одного окна» с заявлением об оформлении акта о завершенной перепланировке (в дальнейшем по факту оформления такого акта документы направляются в БТИ для внесения соответствующих изменений, а вы получаете один экземпляр Акта).

В заключении хотелось бы еще раз обратить внимание на то, что вся последовательность действий, необходимых для согласования, определяется административным Регламентом, который является приложением № 2 к постановлению № 508-ПП. Указанный документ также содержит приложения, которые представляют собой формы соответствующих заявлений и актов.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

Совсем скоро мы дополним данную статью указанием на сторонние источники.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Дополнительно → микро-блог | технологии | вакансии | доп. услуги | материалы

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).


Любое цитирование материалов данного сайта или иное их воспроизведение (в том числе частичное) без письменного на то разрешения не допускается.
© 2016, «Attractif.ru», 107143, Москва, 2-й Иртышский прд., 11.