Ремонт квартир в Москве и Подмосковье

Ремонт в Москве —
спецпредложение

СНиПы и ГОСТы
по отделке

Twitter: @Attractif24

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Что делать в новостройке


Современные жилые помещения по большей части представляют собой чистый лист бумаги — особенно тогда, когда речь идет о так называемых квартирах без отделки, имеющих свободную планировку. Вопрос о том, что делать с такой новостройкой, новоселы вполне обосновано задают в первую очередь. Правильно ответить на него значит гарантировать безопасное и комфортное проживание в квартире в течение длительного времени.

что делать в новой квартире

Конечно, в рамках одной статьи сложно указать на все особенности процесса подготовки к ремонту в новостройке и его последующей реализации. Однако мы постараемся обозначить основные вехи, сформулировать те главные вопросы, которые нельзя обойти стороной. В любом случае вы всегда можете обратиться к нам за профессиональной помощью, которую готовы оказать наши инженеры, прорабы и мастера.

Ремонт с самого начала

Как правило, современная новостройка — это свободное пространство, не разделенное межкомнатными перегородками. Такое помещение лишено отделки стен, пола и потолка. Санитарно-техническое обеспечение ограничено общедомовыми стояками водоснабжения и канализации и отводами от них. Электроснабжение представляет собой временный щит механизации строительных работ с парой автоматов и розеток. Вот в принципе и все. В подобных ограниченных условиях важно четко планировать работы. Сделать это можно, отвечая на вопросы, которые следуют ниже:

  • Будет ли ремонт связан с перепланировкой в квартире, подлежащей согласованию? Существует целый перечень работ, которые могут быть выполнены только после получения разрешения со стороны органов жилищной инспекции (см. виды перепланировок). Если это так, то для начала необходимо подготовить проект и согласовать его либо так планировать внутреннее устройство квартиры, чтобы вам не пришлось получать санкцию на ремонт.
  • Какой материал использовать для возведения стен и перегородок? Кроме собственно несущей способности материалов следует принимать во внимание ограничения, связанные с их использованием в помещениях с повышенной влажностью, где существует опасность замачивания. В настоящее время наибольшую популярность получили пенобетонные и пазогребневые блоки, а также конструкции из ГКЛ.
  • В каких помещениях будет сделана гидроизоляция и при помощи каких материалов? Существуют ли ограничения на использование открытого пламени горелки, которое применяется при нанесении оклеечной гидроизоляции на битумной основе? Каким образом производится проверка (приемка) гидроизоляции? В ряде случаев управляющие компании проводят испытания на пролив с выдержкой в течение нескольких часов.
  • Предусматривает ли проектная документация устройство полов, оснащенных защитой от ударного шума? Требуется ли звукоизоляционная стяжка? Конструкция пола должна соответствовать проектным показателям в части шумоизоляции.
  • Какой материал будет применяться для выравнивания полов? Будет ли это привычная цементно-песчаная стяжка или конструкция, для изготовления которой используются «безводные» технологии, — сухая стяжка (например, Кнауф) или полы на лагах (см. — расчет стяжки)? Стяжка пола, при устройстве которой вяжущее вещество затворяется водой, может быть использована как основание для укладки покрытия только после ее высыхания до показателей, предусмотренных строительными нормативами (см. также → как сделать стяжку пола в новостройке).
  • Требуется ли выравнивание поверхности стен и перегородок так, чтобы углы в помещениях соответствовали 90 грд.? Такие работы связаны с расходованием большего количества штукатурных смесей (рассчитать штукатурку можно при помощи нашего калькулятора). Как правило, приведение внутренней геометрии помещений к показателям, равным 90 грд., оправдано в случаях последующей облицовки стен плиткой или монтажа мебели, изготавливаемой строго с учетом размеров помещения (например, кухонной мебели). См. также дополнительную информацию по → подготовке стен в новостройке.
  • Какой материал использовать для устройства потолков — штукатурные системы, натяжной или подвесной (ГКЛ) потолок? Устройство подвесных потолков позволяет прокладывать электропроводку в запотолочном пространстве, что может потребоваться в случае, когда конструкция пола предполагает крепление отдельных его слоев (например, фанеры) к основанию при помощи дупель-гвоздей.
  • Планируете ли использовать климатическую технику (кондиционеры)? На стадии черновой отделке следует проложить трассы (например, от внутреннего блока к внешнему).
  • Какие трубы лучше использовать для водоснабжения — металлопластиковые, полипропиленовые или изготовленные по технологии «сшитый полиэтилен»? Кроме этого, есть смысл озаботиться установкой защиты от протечек (в случае намокания пола срабатывает электроклапан, перекрывающей вводы на стояках).
  • Где оптимально установить модем или роутер для распределения сетевого трафика (и в том числе внешнего в виде доступа в сеть Интернет)?

Разумеется, таков лишь примерный список вопросов, которые должен помочь правильно подойти к организации ремонта. Основываясь на собственном опыте, можем сказать, что верное решение состоит в обращении к профессиональным архитекторам. Однако вы можете обойтись и без этого (за исключением случаем согласования проекта перепланировки в новостройке). Большая часть наших клиентов использует советы и рекомендации, которые мы даем по ходу ведения работ. При этом мы руководствуемся требованием строительных и санитарных правил, технологиями использования отделочных материалов и компонентов.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

  • Список запланированных работ во многом определят то, во сколько обойдется ремонт в квартире. В этом вопросе есть некоторые хитрости и подводные камни. Узнайте о них в нашей статье по ссылке.
  • Очень часто при расчетах стоимости ремонта квартиры в новостройке забывают о том, что помимо собственно расходов, связанных с ведением работ и приобретением строительных материалов, существуют также дополнительные траты. Их величина не столь велика, однако может оказаться некоторой неожиданностью для непосвящённых. Речь идет о дополнительных расходах в виде стоимости доставки, разгрузки и подъема смесей и оснастки.
  • Специальный калькулятор на нашем сайте позволяет в целом ответить на вопрос о том, сколько стоит звукоизоляция квартиры. Расчет производится для поверхности стен, пола и потолка.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Дополнительно → микро-блог | технологии | вакансии | доп. услуги | материалы

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).


Любое цитирование материалов данного сайта или иное их воспроизведение (в том числе частичное) без письменного на то разрешения не допускается.
© 2016, «Attractif.ru», 107143, Москва, 2-й Иртышский прд., 11.