Карточка судебного решения

Суд. орган:	Мосгорсуд
Вид решения:	Апелляционное определение
Дата решения:	26.05.2015
Дело №:	33-17699/15
Ключ. слова:	вход в нежилое помещение звукоизоляция нежилое помещение общее имущество общее собрание собственников
Нормативный акт:	ЖК РФЖилищный кодекс РФ от 29 декабря 2004 № 188-ФЗ СанПиН 2.1.2.2645-10Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 № 64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10 "Сан.-эпид. требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях"» Постановление Правительства Москвы № 49-ПППостановление Правительства Москвы от 25.01.2000 № 49 «Об утверждении Норм и правил проектирования планировки и застройки Москвы МГСН 1.01-99» Постановление Правительства Москвы № 508-ПППостановление Правительства Москвы от 25.10.2011 № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах»

Резюме решения:

Дорогомиловский межрайонный прокурор г. Москвы обратился в суд с иском в интересах неопределенного круга лиц к ответчику об обязании последнего провести работы по устройству отдельного входа в нежилые помещения, и обязании отделить вышеуказанные помещения противопожарными перегородками от общедомового имущества жилого дома.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований заявителя.

Судебная коллегия не нашла оснований для отмены решения суда первой инстанции. Жилой дом, на первом этаже которого расположены нежилые помещения, находящиеся в собственности ответчика, на основании договоров аренды сданы во временное пользование коммерческим организациям. Согласно договору аренды, арендатор обязался использовать помещение в качестве административно-офисного. В случаях размещения нежилых объектов в нижних этажах жилых домов они должны быть отделены от жилых помещений противопожарными, звукоизолирующими перекрытиями и перегородками, иметь самостоятельные шахты для вентиляции, обособленные от жилой территории входы для посетителей, подъезды и площадки для парковки автомобилей. При обращении в суд с иском по данному делу представлен акт проверки, составленный Дорогомиловской межрайонной прокуратурой г. Москвы, согласно которому в настоящее время вход в нежилые помещения по указанному адресу осуществляется через коридор жилого дома, а отдельный вход в помещения отсутствует. И хотя судом первой инстанции оценка данному акту не дана, тем не менее, в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие техническую возможность устройства отдельного входа в многоэтажном доме, а также согласие сособственников на проведение реконструкции в отношении общего имущества.

Дополнительная информация:

Полный текст данного решения находится по ссылке.

Инструменты выборки:	- все решения - суды - ключ. слова - нормативные акты

Поиск:	Найти