Ремонт квартир в Москве и Подмосковье

Ремонт в Москве —
спецпредложение

СНиПы и ГОСТы
по отделке

Twitter: @Attractif24

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Порядок ремонта квартиры — Москва


К счастью, для большинства из нас ремонт в квартире представляет собой явление непостоянное, лишенное какой-либо регулярности. По этой причине для многих — это событие, возникающее столь внезапно, что в самые первые моменты одна мысль о его наступлении повергает в смятение. Поэтому нам хотелось бы в нескольких словах описать порядок ремонта в квартире — в чем-то подсказать, а где-то и направить по пути, по которому проходили наши клиенты, совместно с нами добиваясь первоклассных результатов.

порядок ремонта в квартире или на даче
Благодаря совместным усилиям заказчика и подрядчика ремонт может показаться значительно проще, чем вы думали.

Для начала следует принять за аксиому то условие, что некоторые идеи по будущему устройству квартиры представляют собой перепланировку или переустройство, которые должны быть согласованы — составлен проект и получено разрешение органов жилищного (архитектурного, пожарного, санитарного) надзора (инспекции) на его реализацию. Если это так, то первое, с чего следует начать, состоит в обращении в специализированную организацию, которая подготовит проект переустройства так, чтобы все ваши замыслы находились в полном соответствии с действующими предписаниями. Хорошо, если такая организация оказывает весь комплекс услуг — от составления проектной документации до декорирования будущих помещений квартиры, а также собственно услуги по сопровождению процедур согласования в соответствующих инстанциях, оказывая вам содействие в виде профессиональных советов и рекомендаций (см. также: порядок ремонта — с чего начать).

Проектная документация

«Хороший» проект переустройства (или просто дизайн-проект, если согласование перепланировки не требуется) среди прочего должен содержать:

  • ведомость отделки помещений с указанием соответствующих размеров (площади, периметра, длины или высоты помещения); например, площади под покраску отдельным видом краски;
  • при устройстве стяжки — план устройства полов с указанием содержимого «пирога» (слоев и прослоек в конструкции пола: гидроизоляции, звукоизоляции, армирования и т.д.); → для чего нужна стяжка;
  • при устройстве «подвисных потолков» — план устройства таких конструкций на поверхности потолка;
  • раскладку плитки (→ калькулятор плитки);
  • ведомость отделочных материалов с перечислением их количества.

Выбор подрядчика

Придерживаясь отработанного порядка, следующим шагом при подготовке к ремонту должен стать выбор подрядчика, который возьмется за реализацию ваших идей, оформленных полноценной проектной документацией или дизайн-проектом, который вы собственноручно отрисовали. При обращении в подрядную организацию вам будет предложено встретиться с прорабом или или замерщиком (сметчиком) «на объекте» для того, чтобы те могли осмотреть состояние поверхностей под отделку (в том числе, определить остаточную влажность), расположение инженерных и электрических сетей, оценить организацию подъезда к зданию и подъема материалов на этаж. Перед встречей с прорабом вам следует ознакомиться с регламентом проведения ремонтно-отделочных работ в доме и по возможности передать его копию подрядчику с тем, чтобы сроки ведения ремонта были рассчитаны с учетом допустимой продолжительности ведения «шумных» работ (→ время ремонта в квартире).

Знание химических и физических свойств отделочных материалов позволяет нам планировать работы независимо от времени года, и в частности проводить ремонт зимой.

В остальном беседа с прорабом будет строиться исходя из существа ремонта, по сути представляющего собой возведение при необходимости перегородок и устройства отделочных слоев на поверхности пола, стен и потолка. Поэтому прораб или замерщик будет спрашивать вас о видах финишного покрытия, ваших пожеланиях по части звукоизоляции, размещения сантехнических приборов. Также в ходе встречи следует особо указать подрядчику на качество → отделки стен — оштукатуривание их поверхности может производится под условие «визуального выравнивания», выравнивания «по маякам» устройства углов «под 90 градусов» в местах примыкания стен и перегородок (может быть важно для помещений с мебелью строго по размерам помещения, например, кухни). В прочем вы можете оперировать понятиями, предусмотренными строительными правилами, блеснув владением такой терминологии, как СНиП, улучшенная и высококачественная отделка или, например, евроремонт.

Смета

В дальнейшем по итогам встречи с подрядчиком вы получаете смету на работы. В ряде случаев также к смете прилагается график проведения работ и/или ведомость черновых материалов, к которым относятся смеси для выравнивания (штукатурка, пескобетон и т.д.), ГКЛ и профили для устройства конструктивных элементов, строительные растворы (клеи, грунтовки), армирующие материалы (сетки, «паутинки» и т.д.). В предложении (оферте) также будет указана продолжительность ремонта (сроки).

Ход ремонтно-отделочных работ

Следующим этапом станет ваше согласие на ремонт. Получив его, подрядчик, как правило, приступает к работам в течение недели. Вам будет выделен прораб, отвечающий за ремонт в квартире. В самом начале ремонта будут производиться работы по устройству перегородок. Соответственно, потребуются средства для приобретения, например, пеноблоков и смеси для их кладки. Далее последует выравнивание поверхности стен, прокладывание скрытых инженерных и электрических сетей, устройство стяжки и выравнивание потолка. Вы тем временем должны озаботиться приобретением чистовых материалов. Помните — не всегда керамическая плитка, керамогранит или обои могут быть отгружены непосредственно со склада продавца в день обращения или вскоре после того. Иногда такие материалы поставляются из-за границы и сроки их ожидания могут составлять два или три месяца (а в период летних каникул в августе — и того больше). Важно вовремя предоставлять подрядчику всю техническую документацию, например, монтажные планы по установке сантехнический изделий. Это поможет производить работы с учетом их особенностей (например, высоты установки, типа крепления, высоты вывода и т.д.).

Мы дополниоли нашу страницу об ограничениях ремонтных работ информацией на тему «закон о ремонте в новостройке». См. также: график проведения ремонта — калькулятор на текущий год.

Чем больше информации вы предоставляете подрядчику и чем раньше это происходит, тем более слаженной окажется его работа, тем меньше времени уйдет на приведение в соответствие между собой различных элементов конструктивного решения помещения. В качестве примера можно указать на устройство пола. Еще на стадии установки стяжки подрядчик должен знать о высоте покрытия пола с тем, чтобы в будущем «вывести» в уровень без уступов различные его виды, стыкуя, например, керамогранит и паркетную доску.

Такие финишные отделочные материалы, как паркет, массив доски, требуют некоторого времени (до семи дней) для адаптации к условиям влажностного режима в помещении до того, как будет производится их укладка. В графике, определяющем порядок ремонта, несомненно следует отвести соответствующее количество времени для таких технологических перерывов.

Работы завершаются генеральной уборкой и вывозом строительного мусора. Кстати, в ходе ремонта может оказаться необходимом несколько раз заказывать контейнер. Еще в самом начале сотрудничества с прорабом вы можете поинтересоваться у прораба о стоимости такой услуги — включена ли она в цену ремонта, сколько стоит вынос мусора или подъем материалов? В завершении хотелось бы также адресовать вас к странице, которая предметом повествования имеет стоимость ремонта квартиры в Москве, в деталях раскрывая механизм формирования сметной стоимости на работы по отделке.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

  • О правилах ремонта в квартире можно узнать, обратившись к материалам, опубликованным на специальной страницы. Такие правила определяют режим ведения работ, в частности, с учетом их продолжительности и разрешенного времени.
  • В связи с тем, что с 01.12.2011 г. вступил в силу новый порядок согласования работ по переустройству, мы публикуем некоторые разъяснения в части реализации процедур оформления перепланировки.
  • Выравнивание поверхности стен и потолка в большинстве случаев производится гипсовой штукатуркой. Ее отличают качества, которые положительным образом сказываются на условиях проживания в жилых помещениях. Причина — собственно природные свойства вяжущего вещества. Мы осуществляем регулярный мониторинг того, сколько стоит мешок Ротбанда — популярной штукатурной смеси, и ежемесячно публикуем статистику на сайте.

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Дополнительно → микро-блог | технологии | вакансии | доп. услуги | материалы

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).


Любое цитирование материалов данного сайта или иное их воспроизведение (в том числе частичное) без письменного на то разрешения не допускается.
© 2016, «Attractif.ru», 107143, Москва, 2-й Иртышский прд., 11.