Ремонт квартир в Москве и Подмосковье

Ремонт в Москве —
спецпредложение

СНиПы и ГОСТы
по отделке

Twitter: @Attractif24

← Вики-словарь по ремонту: назад к списку слов

Устройство проема в несущей стене


Как известно, в конце 2011 в Москве был приняты и введены в действие новые правила перепланировки квартир, предполагающие упрощение самой процедуры ее согласования, а также предусматривающие некоторые послабления в отношении видов работ, разрешенных для выполнения в ходе переустройства. Согласование перепланировки впредь может носить уведомительный или разрешительный характер — в последнем случае требуется подготовить проект перепланировки, согласовать его в Мосжилинспекции и только после этого приступать к ремонту в квартире.

Перечень работ, согласование которых производится на основании проекта, подготовленного специализированной организацией, имеющий соответствующий допуск СРО, содержится в → приложении № 1 к постановлению № 508-ПП, принятого Правительством Москвы 25.10.2011 года. К указанным видам работ документ среди прочего относит:

2.2.6. Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках.

Это означает, что резка проема в несущей стене (или, говоря иначе, его устройство) могут быть осуществлены только при условии того, что в Мосжилинспекцию для согласования будет представлен соответствующий проект. Приложение № 3 к ранее упомянутому постановлению Правительства Москвы определяет состав такого проекта, а также условия, при которых проектная организация вправе подготовить указанный проект (например, наличие у нее допуска СРО).

Кроме того, пакет документов должен содержать заключение о возможности ведения работ по перепланировке, а в данном случае — работ по устройству проема. Еще до обращения в Мосжилинспекцию следует получить разрешение специализированной организации. До 1-ого июля 2012 года такие заключения вправе оформлять авторы проекта многоквартирного дома. После указанной даты получить документ подобного рода можно будет в проектной организации, специально отобранной для этого Правительством Москвы.

Если речь идет о домах массовых серий, то авторами проектов, как правило, являются три организации. Это — ЦНИИЭП, МНИИТЭП и «Моспроект». Следует признать, что они неохотно идут на согласование работ по устройству проемов в несущих стенах, а в случае, когда речь идет о домах, проекты которых были подготовлены, например, МНИИТЭП уже после 2007 года, и вовсе запрещают это делать кроме тех случаев, когда речь идет о местах, специально предусмотренных для этого проектом (речь, как правило, идет о нишах).

Если квартира расположена в доме, не относящемся к категории домов массовой застройки (например, современные дома, возведенные по технологии «монолит-кирпич»), получить такое заключение можно непосредственно у автора проекта. Если установить авторство по каким-то причинам не представляется возможным, то обращаться следует в ГУП «МосжилНИИпроект».

В ходе подготовки заключения представителю организации-проектировщика (инженер) может потребоваться доступ в квартиры, расположенные над и под тем помещением, где будут производиться работы по устройству проема.

При планировании проема в несущей стене необходимо в любом случае руководствоваться тем, что такой проем не должен:

  • создавать угрозу обрушения здания;
  • быть много шире, чем средний размер проема (как правило, иметь ширину более 90 см; некоторые послабления возможны для помещений на последних этажах);
  • размещаться от внешних стен, других проемов и иных несущих конструкций на расстоянии менее 40 см.

Кроме того, следует обратить внимание на то, что п. 11.11. Приложения 1 к постановлению Правительства Москвы № 508-ПП не допускает:

Устройство проемов, вырубку ниш, пробивку отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

Проем, устроенный в несущей стене должен быть усилен. Для каждого типа стен существует свой тип такого усиления. Для монолитных и панельных домов, как правило, используется металлическая рама, а для кирпичных — перемычка.

При устройстве проема между помещениями жилой комнаты и кухни, в которой установлена газовая плита, следует помнить, что такой проем должен быть оборудован дверью.

Автор: Атрактив Студия ремонтов.

Ссылки

В настоящее время в статье отсутствует указание на ссылки по данной теме.

Почитать

Примечания

Примечания к статье не обнаружены. Мы регулярно редактируем словарные статьи. Возможно, уже скоро на этом месте будут размещены дополнительные материалы.

Дополнительно → микро-блог | технологии | вакансии | доп. услуги | материалы

Материалы данного сайта не являются публичной офертой. Любые расчеты при помощи онлайн-калькуляторов носят ориентировочный характер. Их результаты не могут быть использованы при составлении какой-либо проектной документации (см. также — правила пользования сайтом).


Любое цитирование материалов данного сайта или иное их воспроизведение (в том числе частичное) без письменного на то разрешения не допускается.
© 2016, «Attractif.ru», 107143, Москва, 2-й Иртышский прд., 11.